谣言害死人!关于商业贷款买房的5大谣言,谁信谁吃亏

苏州房子抵押贷款哪里好 (212) 2021-12-08 11:25:25

为了早日实现自己的住房梦想,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。在贷款买房时,广大购房者最常用的就是公积金贷款与商业贷款了,其中以商业贷款买房的人数最多。在使用商业贷款买房时,购房者需要注意的事情有很多,稍不注意可就要多花冤枉钱了!


首套房


1.没商业贷款记录算首套

在楼市调控下,各大城市对于首套房的资格限定可是不一样的,比如在“认贷不认房”的城市中,如果你全款买过房子了,那么在贷款买房时可还是拥有首套房资格的!但是,如果你已经贷款买过房子了,哪怕使用的是公积金贷款,不管贷款是否已经还清了,那么在使用商业贷款买房时都算作二套房。所以,大家在贷款买房时一定要先搞清楚当地的购房政策,以免给自己带来不必要的麻烦。


2.所有房子都可申请

在现实生活中,多数购房者都认为,所有的房子都可以申请商业贷款。但事实却并非如此!就比如没有房产证的房子、只有乡政府颁发房产证的小产权房、未满五年的经适房、违规建筑等等,这些房子可都是无法申请商业贷款的。所以,大家在贷款买房时一定要先确认房子是否允许申请银行贷款,若无法办理贷款,你就只能全款买房了!


公积金贷款

3.比不上公积金贷款

与公积金贷款相比,商业贷款利率可是要高不少的,那么是不是就此认为商业贷款比不上公积金贷款呢?其实不然!首先大家需要知道公积金贷款可是有诸多限制条件的,就比如只有连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可以使用公积金贷款,而商业贷款则没有这个限制。如果你的住房公积金缴存时间不够,但对贷款需求却比较强烈,那么此时商业贷款明显要好过公积金贷款!


4.无法降低房贷利率

在使用商业贷款时,购房者都认为自己只能无奈地接受高房贷利率了!但实际上却并非如此!要知道不同的银行所给出的房贷利率可是不一样的,如果你可以多找几家贷款银行进行对比,那必然可以从中找到房贷利率相对较低的一家,如此一来,也算降低房贷利率了!苏州车子抵押贷款


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